地图找房海兰嘉园楼盘评测
海兰嘉园
鹿泉 西部山前
住宅 79-161㎡
8000
元/m²
75
分
超40%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
85分
74分
交通出行
65分
69分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海兰嘉园，位于鹿泉-寺家庄，石家庄红旗大街与东营北街交口南行500米路东。海兰嘉园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有684套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.25万平米，住宅占地面积30.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.42，居住舒适性较好，楼盘开发商是石家庄海兰房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
石家庄海兰房地产开发有限公司
物业公司
石家庄海兰物业服务管理有限公司
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.42
规划户数
684户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是D3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
D3户型面积约为131.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为74%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14 | 3.76 | 3.73 |
| 餐厅 | 13.9 | 4.17 | 3.47 |
| 主卧 | 16.8 | 5.74 | 3.76 |
| 次卧B | 12.9 | 4.14 | 3.11 |
| 次卧A | 9.8 | 3.38 | 2.91 |
| 厨房 | 6.9 | 2.23 | 3.13 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.93 | 1.78 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 1.81 | 2.63 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.35公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有东营西街村委会站、东营站，最近的公交站点为东营西街村委会站，距离小区686米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东营小学,步行距离仅有1046米,小区临近宝贝之家幼儿园,步行距离仅有440米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（13）
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
一个项目的内秀基因也是销售火爆的硬核之一。保利城区域独秀的酒店式大堂，充满仪式感的归家礼遇油然而生，社区品质不言而喻。在社区景观的打造上，保利城以“取法自然”的手法，同时结合客群需求，打造360°全龄绿氧园林活力社区。社区内还根据全年龄段的不同需求打造了诸多休闲场景，如童梦乐园、游园品鉴环、健康运动环、绿氧中央会客厅等，一带·两环·三轴·三核·多点的规划，缔造都市生态活力生活场。保利城在精工标准上，满满的细节也是加分项。项目甄选最高标准原材料，严谨验收程序，为客户奉上精雕细琢、绿色环保的品质住宅。
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住宅共有1253套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.69万平米，住宅占地面积6.25万平米，小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是石家庄保冶房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼层视野特别好，采光通风俱佳 ，利用率挺高的，可以购买！
还有两室的吗？什么价位？？是鹿泉的证吗？
小区挺好，楼间距大，总高11层，这种房子在市中心已经不好找了